​

Le loyer doit être payé pour le 10 du mois concerné. Il est calculé en fonction de la valeur du logement et des revenus imposables du ménage occupant le logement.

Le loyer doit être versé sur le numéro de compte BE10 1431 2156 0404

Les revenus des personnes suivantes ne sont pris en compte qu'à concurrence de 50% : 

• l’enfant célibataire âgé de plus de 18 ans et de moins de 25 ans,

• l’ascendant pensionné,

• l’ascendant, du descendant et du collatéral, handicapés.

Une réduction de loyer est accordée pour chaque enfant à charge ou handicapé ainsi que pour chaque adulte reconnu handicapé.

Le loyer est majoré des charges locatives relatives à l'occupation du logement : espaces verts, entretien des communs, nettoyage des communs, ascenseurs, entretien du chauffage central, entretien du chauffe-eau ainsi que les consommations d'eau, électricité et gaz. Ces charges sont comparées annuellement aux dépenses réelles. Le trop perçu est remboursé, le trop peu perçu est réclamé au locataire

Votre loyer est actualisé chaque année. C'est la raison pour laquelle la Société vous demandera de lui fournir les différents documents nécessaires à la révision du loyer.

Cependant, en cours d'année, si votre situation familiale ou professionnelle change vous êtes tenu de nous en informer RAPIDEMENT (mariage, cohabitation, mise en ménage, départ d'un membre du ménage, séparation, divorce, décès, naissance, adoption, reprise de travail, perte de travail, mise au chômage, mise à la pension/prépension, période de mutuelle, reconnaissance d'invalidité ou de handicap,…). Cela peut influencer le calcul de votre loyer (à la hausse comme à la baisse).

Conformément à votre bail locatif, vous êtes tenu d’entretenir votre logement en bon père de famille.

Le locataire doit gérer le bien loué comme s'il était à lui. Il doit veiller à ne pas endommager le bien loué, à entretenir le logement et à prévenir le propriétaire en cas de dommages importants.

Les réparations dues à la vétusté, au cas de force majeure ou à l'usure normale du bâtiment, même lorsque le locataire entretient son logement en bon père de famille, sont à charge de la société Mon Toit Fleurusien.  

Si le locataire laisse le logement se dégrader et les dégâts s'aggraver sans contacter la société en cas de problème nécessitant des travaux, le locataire en sera tenu responsable et les frais de remise en état seront à sa charge.

Vous constatez un problème avec un équipement de votre logement et vous vous demandez si les réparations sont à votre charge ou à la charge de la société de logement ?  Téléchargez la brochure de la Société Wallonne de Logement, vous devriez y trouver toutes les réponses à vos questions. 

En cas de neige et de gel, n’oubliez pas que vous êtes responsables du déblaiement de votre trottoir.  

Quelques règles de sécurité

Le monoxyde de carbone (CO) est un gaz inodore, incolore et non irritant, ce qui le rend particulièrement DANGEREUX. Chaque année, il est responsable de milliers d’accidents, dont certains sont mortels.

Le CO est produit quand un combustible brûle mal par manque d’oxygène : gaz naturel, butane ou propane, charbon, bois, mazout. Seuls les appareils électriques ne propulsent pas de CO .
La ventilation correcte des pièces et l’entretien régulier des appareils par des professionnels qualifiés EST DONC INDISPENSABLE ! 

Il est interdit de se chauffer avec des convecteurs au pétrole : risque d’émanations toxiques de gaz et d’incendie important.

Il est indispensable de vérifier vos détecteurs incendie de façon régulière et de les laisser TOUJOURS en place, il en va de votre sécurité !

De nombreux conseils pratiques sont disponibles en cliquant ici. 

En tant que locataire, vous avez le droit d'effectuer des travaux de décoration ou le placement de petits équipements facilement démontables.

Pour effectuer tout autre travaux qui impliquent une modification de la structure ou la configuration de votre habitation, une demande d’autorisation doit obligatoirement être effectuée par écrite (par courrier ou par e-mail).

 Ce n'est qu'une fois avoir reçu l'autorisation par écrit que les travaux peuvent être effectués.

Le locataire doit impérativement souscrire une assurance incendie. Cette assurance doit être de type « intégrale incendie » qui couvre le contenu de l’habitation et la responsabilité locative (y compris le garage, caves ou annexes), et ce durant toute la durée du bail.

Soyez bien attentifs à ce que les périls suivants soient couverts : incendie, périls accessoires, tempête et grêle, dégâts des eaux, bris de vitres, responsabilité immeuble. 

Le locataire est tenu de prévoir une couverture suffisante pour assurer une indemnisation en cas de sinistre (totalité du coût de reconstruction de l’immeuble). Chaque année, la société demande au locataire de lui transmettre la preuve de couverture suffisante appuyée par la preuve de paiement de la prime (copie de l'avis d'échéance avec extrait de compte bancaire confirmant le paiement ou une attestation de la compagnie d'assurance mentionnant que la prime est acquittée et la période de couverture couverte par cette prime).